共有产权房什么时候开始实施

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共有产权房什么时候开始实施

共有产权住房，即**与购房者共同承担住房建设资金，分配时在合同中明确共有双方的资金数额及将来退出过程中所承担的权利义务；退出时由**回购，购房者只能获得自己资产数额部分的变现，从而实现保障住房的封闭运行。共有产权住房将为转换房地产调控方式起到积极作用。2007年，江苏省淮安市最先在全国提出共有产权房；2009年底，上海也开始在徐汇、闵行两区实施共有产权房试点。2020年12月21日，住房和城乡建设部部长王蒙徽说，要加快构建以保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系共有产权房自2007年起在江苏省淮安市进行试点，主要目的是让中低收入住房困难家庭购房时，可通过和**共同拥有房屋产权的方式，减少买房成本，市民以后可向**“赎回”产权。2007年8月，淮安市首创了与市场接轨的共有产权经济适用房模式。即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与**的出资比例，共同拥有房屋产权。其用地由土地划拨改为土地出让，将出让土地与划拨土地之间的价差和**给予经济适用住房的优惠政策，显化为**出资，形成**产权。定价原则1、**投资建设的共有产权住房：基准价格按成本价或略低于成本价确定；2、市场主体或社会投资机构开发建设的共有产权住房：按成本加微利的方式定价，利润率不超过成本的3%；3、通过收购、回购、配建等方式取得的共有产权住房：销售基准价格参照前款规定并考虑折旧等因素确定。

共有产权房**最早什么时候提出来的

所谓共有产权房，就是地方**让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方**签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。“共有产权房”，即 中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与**的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由**和市民平分，市民可向**“赎回”产权。共有产权房自2007年起在江苏省淮安市进行试点，该模式已在江苏省其他地区获得了推广。2012年1月，上海降低共有产权房的准入门槛，月收入达5000元的也可以申请。2013年10月末，上海共有产权保障房开始摇号选房，2013年共筹集约3万套房源。住建部日前召集了部分城市在北京召开了一场共有产权住房试点城市座谈会。在会上北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安6个城市明确被列为全国共有产权住房试点城市。

杭州共有产权房什么时候可以摇号

一个月后。共有产权房申购成功之后20个工作日内进行审核，审核结束后，区住房城乡建设委（房管局）官网会发布公告，申请家庭可**官网查询资格审核结果。资格审核完成之日起10个工作日内申请复核，复核通过之后，开始摇号。共有产权房，是地方**让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。

西安共有产权房公示下批啥时候

西安共有产权房资格通过后25个工作日能选到房 审核时间总共25个工作日。根据《西安市共有产权住房购房资格审核轮候分配暂行规定》

如何申请杭州共有产权房子？

根据杭州市人民**办公厅关于印发杭州市共有产权保障住房管理办法的通知，根据《杭州市共有产权保障住房管理办法》相关条款规定如下。
共有产权保障住房按照以下程序进行销售和申购：
1.申请预售。由开发企业制定销售方案，经市住房保障和房产管理部门或区住房城乡建设主管部门审核同意后，申请办理建设项目预售许可证。
2.发布公告。由市住房保障和房产管理部门或区住房城乡建设主管部门发布受理公告，明确房源情况、准入条件、申请审核程序等。
3.资格审核。购房家庭提出申请，经审核，按规则确定配售摇号选房排序名单并进行公告。
4.配售摇号选房。获得配售摇号资格的购房家庭参加配售摇号，并按摇号顺序进行选房。放弃选房或选房后放弃购房的家庭，自当次选房结束之日起两年内不得申请共有产权保障住房。
选定房源的购房家庭，在签订购房合同之前，主申请人及家庭成员户籍、住房、婚姻等情况发生变化的，应向市住房保障和房产管理部门或区住房城乡建设主管部门申报；市住房保障和房产管理部门或区住房城乡建设主管部门对购房家庭相关情况进行系统自动核查。因情况变化不再符合保障条件的，取消其保障资格。
共有产权保障住房购房家庭应与开发企业签订《共有产权保障住房购房合同》，与代持机构签订《共有产权保障住房使用管理协议》。
共有产权保障住房购房家庭可按规定申请住房公积金、商业银行资金等购房贷款。
共有产权保障住房购房家庭应按规定办理共有产权保障住房不动产登记。不动产登记机构应当在预告登记证明和不动产权证上记载不动产权利人，附记共有产权保障住房、购房家庭份额、**份额、限制交易年限等内容。划拨和出让土地建设共有产权保障住房的，不动产登记土地性质分别为划拨和出让。
划拨土地集中新建的共有产权保障住房车位、车库，由市、区两级代持机构负责运营管理；居住区配套设施除根据有关规定移交相关部门外，其余部分归**所有，由代持机构持有并负责运营管理，转让产权的，应按规定补办土地出让手续。

如何申请杭州共有产权房子？

根据杭州市人民**办公厅关于印发杭州市共有产权保障住房管理办法的通知，根据《杭州市共有产权保障住房管理办法》相关条款规定如下。
共有产权保障住房按照以下程序进行销售和申购：
1.申请预售。由开发企业制定销售方案，经市住房保障和房产管理部门或区住房城乡建设主管部门审核同意后，申请办理建设项目预售许可证。
2.发布公告。由市住房保障和房产管理部门或区住房城乡建设主管部门发布受理公告，明确房源情况、准入条件、申请审核程序等。
3.资格审核。购房家庭提出申请，经审核，按规则确定配售摇号选房排序名单并进行公告。
4.配售摇号选房。获得配售摇号资格的购房家庭参加配售摇号，并按摇号顺序进行选房。放弃选房或选房后放弃购房的家庭，自当次选房结束之日起两年内不得申请共有产权保障住房。
选定房源的购房家庭，在签订购房合同之前，主申请人及家庭成员户籍、住房、婚姻等情况发生变化的，应向市住房保障和房产管理部门或区住房城乡建设主管部门申报；市住房保障和房产管理部门或区住房城乡建设主管部门对购房家庭相关情况进行系统自动核查。因情况变化不再符合保障条件的，取消其保障资格。
共有产权保障住房购房家庭应与开发企业签订《共有产权保障住房购房合同》，与代持机构签订《共有产权保障住房使用管理协议》。
共有产权保障住房购房家庭可按规定申请住房公积金、商业银行资金等购房贷款。
共有产权保障住房购房家庭应按规定办理共有产权保障住房不动产登记。不动产登记机构应当在预告登记证明和不动产权证上记载不动产权利人，附记共有产权保障住房、购房家庭份额、**份额、限制交易年限等内容。划拨和出让土地建设共有产权保障住房的，不动产登记土地性质分别为划拨和出让。
划拨土地集中新建的共有产权保障住房车位、车库，由市、区两级代持机构负责运营管理；居住区配套设施除根据有关规定移交相关部门外，其余部分归**所有，由代持机构持有并负责运营管理，转让产权的，应按规定补办土地出让手续。